年销售额过亿(招商蛇口前5个月销售额1326亿元，拿地花费超600亿元)

澎湃新闻记者 李晓青

6月10日，招商蛇口（001979.SZ）披露前5个月销售额及近期购置土地使用权情况的内容。

5月份，招商蛇口实现签约销售面积133.56万平方米，同比增加31.73%；实现签约销售金额309.65亿元，同比增加38.01%。

截至5月底，招商蛇口累计实现签约销售面积579.56万平方米，同比增加72.6%；累计实现签约销售金额1326.45亿元，同比增加69.75%。

以招商蛇口2021年的销售目标3300亿元来看，目前招商蛇口的完成率为40.2%。

招商蛇口称，自2021年4月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增12个项目，分别位于佛山市、南通市、平湖市、昆明市、北京市、天津市、南京市、郑州市，总成交金额约260.52亿元（未计算权益）。

招商蛇口方面表示，上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，会影响招商蛇口在项目中所占权益比例。

根据中指研究院发布的《2021年1-5月全国房地产企业拿地排行榜》显示，招商蛇口今年前5个月拿地方面花费638亿元，排名第2位，拿地面积为455万平方米，拿地成本约14022元/平方米。

值得注意的是，招商蛇口在2020年同期拿地金额仅为277亿元，拿地面积为298万平方米，拿地成本为9295元/平方米。而招商蛇口今年前5个月的拿地费用同比增幅130.32%，增加361亿元；拿地成本每平方米下降4727元，降幅为50.86%。

招商蛇口2020年的年报数据显示，在土地储备方面，2020年招商蛇口累计获取土地98宗，新增土地面积687.98万平方米，总计容建面1624.83万平方米，权益面积1044.82万平方米。2020年招商蛇口获取的土地成本权益支出589.3亿元，住宅开发项目权益销售额1487.79亿元。招商蛇口表示，公司预计2021年新开工面积1300万平方米、竣工面积1300万平方米，全年力争实现签约销售额3300亿元。

近期，招商蛇口产业园REITs还完成了9亿份发售，募资20.79亿元，公众认购申请确认比例约为2.39%。

该项目名称为“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”，是目前粤港澳大湾区唯一一单产业园区公募REITs项目。招商蛇口作为原始权益人将通过博时基金管理有限公司，以全资子公司、项目公司万融及万海分别持有的万融大厦项目及万海大厦项目向中国证监会注册申请基础设施公募REITs，并申请在深圳证券交易所上市交易。

截至6月10日收盘，招商蛇口报11.21元/股，跌幅0.88%。

责任编辑：刘秀浩