大湾车的发车时间(湾TALK早八点:5.8·你的湾区早班车)

5月8日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、前4月已诞生9家“千亿”房企

日前，中指研究院、克而瑞、亿翰智库、贝壳研究院等多家机构公布的数据显示，今年前4个月房企销售额再创新高，“碧万恒”率先跑入2000亿元、千亿房企再增4家，TOP10房企合计销售逼近1.6万亿元。梳理发现，在已公布年度业绩目标的房企中，约有17家目前完成今年目标超过了30%，其中滨江、首开、美的、中国金茂、中梁控股等完成度靠前。据中指研究院数据，1~4月，TOP100门槛值为110亿元，同比增长了109.5%。

2、五城市完成年内首批土地集中出让：总成交额超2000亿

在重点城市住宅用地“集中公告、集中供应”(简称“两集中”)的要求下，多个城市完成今年第一批次的商品住宅用地出让。中指研究院发布的数据显示，截至4月30日，“两集中”供地要求下，长春、广州、重庆(主城)、无锡、沈阳率先进行土拍，累计已有164宗土地成交入市，总建筑面积达2607万平方米，成交总金额超过2183亿元(人民币，下同)。

3、深圳：餐饮服务提供者不得免费向消费者提供一次性筷子

深圳关于进一步规范塑料制品生产、销售、使用提到，商品零售经营者不得免费向消费者提供塑料购物袋，餐饮服务和餐饮配送服务提供者不得免费向消费者提供一次性筷子、叉子、汤匙等餐具。（中新经纬APP）

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、4月深圳成交3502套新房住宅

4月深圳楼市表现平平，期待的小阳春并未到来。新房市场仅3个项目取得住宅预售许可证，供应不足之下新房住宅成交量回落，4月深圳合计成交3502套新房住宅，环比3月份显著下滑。4月份入市的新盘鸿荣源壹成时代花园，推售1210套住宅，认筹人数约1870批。

2、坪山佳华领悦广场获批预售，均价4.37万/㎡再推79套住宅！

近日佳华领悦广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅79套、广场61套，均位于1栋。住宅主推户型建面约62-82㎡，均价约4.37万/㎡，单价区间在4.2-4.5万/㎡，总价区间在265-369万/套。广场主推户型建面约62-82㎡，均价约4.52万/㎡，单价区间在4.2-4.6万/㎡，总价区间在274-385万/套。5月16日下午，线下选房。

3、最高可售楼面价21547元/㎡！东莞寮步再挂牌宅地，5月12日出让

东莞寮步一宗城镇商住用地，将于5月12日10:00出让，起始价93742万，最高限价126942万，该地块最高土地单价为48750元/㎡，可售楼面单价21547元/㎡。2021WR010号建设用地，位于东莞市寮步镇缪边社区，地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用地)，面积26039.38㎡，竞价幅度500万，地块保证金：40000万。据了解，东莞寮步镇最高地价为23749元/㎡，是今年3月3日由合肥南山新展房地产开发有限公司以507681277元竞得的2020WR004号地块。此次地块与该地块同属于东莞寮步镇的缪边社区，能否再创新高，敬请关注！

4、楼面价1004元/㎡！惠州集优房产竞得惠东商住地！

惠东县安墩镇宝安村地段出让HDGC2021-002、HDGC2021-001地块，起拍总价近1亿元。最终，HDGC2021-002地块由惠州市集优房地产开发有限公司以底价4028万竞得，楼面价约合1004元/㎡。HDGC2021-002地块，位于惠东县安墩镇宝安村地段HDGC2021-002地块，该地块计算指标用地面积20060.92m²。从现场来看，现宗地上未见平整，还有大量植被覆盖着。安墩是惠东县北部山区的农业大镇，总面积479平方公里。

5、深圳重拳围堵炒卖小产权房，中介门店大范围歇业

过热的小产权房市场引发媒体和监管部门的关注。在被央视财经频道报道后，监管部门迅速介入。近日宝安沙井街道春和雅苑楼下专门从事小产权交易的3家中介门店被相关政府单位连夜查封，并贴上封条。随后，整条街上的16家中介门店全部停业，全市范围内中介都停止发布深圳小产权房的广告信息，并纷纷取消原有看房预约。承接深圳楼市虚火的小产权房，在火爆大半年后，迅速被行政力量叫停。而中介们反应迅速，开始转向东莞，为深圳楼市溢出的热钱寻找下一个出口。

科技（Science and technology）

1、IBM发布全球首个2纳米芯片制造技术

据报道，IBM发布全球首个2纳米芯片制造技术。据介绍，与当前许多笔记本电脑和手机中使用的主流7纳米芯片相比，2纳米芯片计算速度要快45%，能效高75%。（新浪科技）

2、消息称台积电将为比特大陆代工用于“挖矿”的芯片

据媒体援引产业链消息人士的透露报道，台积电已获得了比特大陆的订单，将采用5nm制程工艺，为比特大陆代工用于加密货币挖矿的芯片，预计在三季度开始生产。（财联社）

金融（Finance）

1、珠海国资又“买买买”：耗资4.6亿 拿下这只港股近20%股权

基于对迪信通未来战略和发展方向的综合判断，并更好地聚焦主业发展，神州数码（000034）拟3.8429港币/股总计5.52亿港元（约合人民币4.64亿元）向珠海国资旗下企业出售其所持迪信通（06188）19.62%股权，完成后，神州数码仍持有迪信通2%股权。上月，珠海国资旗下珠海华发实体产业投资控股有限公司（下称“珠海华发投控”）刚刚实际控制迪信通约37.99%投票权，并触发港交所全面要约收购条款，此次神州数码出售股权缘于公司收到珠海华发投控方面发出的要约收购文件。

2、深圳商业示范街区最高奖2000万

变化的深圳？深圳将实施扩大内需促进消费计划，加快建设国际消费中心城市。提出，深圳将对标国际一流加快后海超级商圈建设，打通后海片区现状商圈与深圳湾万象城、人才公园的连通，打造集高端消费目的地和标志性城市景观于一体的湾区顶流消费新地标；高标准打造“深超总”核心商街和香蜜湖高端消费综合体项目，打造“文化+商业”“金融+商业”顶级消费商圈；加快推进东门步行街试点改造提升，打造兼具深圳市井文化、港人港味、潮流先锋的特色步行街。力争用5年时间建成20条（个）以上的高品质商圈、特色步行街和夜间经济示范街区，对符合标准且通过验收的示范街区给予最高2000万元奖励。做强“首店经济”和“首发经济”，对商业物业运营商引入国内外知名品牌首店、旗舰店、新业态店给予奖励，每个零售门店奖励50万元，每个餐饮门店奖励20万元；对国内外知名品牌在深举办新品发布等相关活动按照投入的30%给予最高300万元资助。

3、大湾区跨境理财通有助扩大境内外资金投资范围

中信证券研报指出，跨境理财通有助扩大境内外资金投资范围，提升国内金融业全球经营能力。一方面利于国内资金分享海外金融产品收益，同时扩大国内银行理财和基金产品投资资金来源。大湾区财富管理能力强的银行更加受益。（第一财经）

产业（industry）

1、华为（南沙）人工智能创新中心揭牌

近日华为选择广州，进驻南沙，是众望所归，也是一个新的开始。新成立的华为（南沙）人工智能创新中心，将融合华为在研发、创新和生态资源上的优势，以及南沙的区位、产业、政策资源共同建设。不仅如此，双方将在开展人工智能和工业互联网应用示范、打造南沙人工智能云服务平台、构建人才培养体系等几个方面进行合作。

2、松山湖畔崛起新兴产业，植根现代产业沃土

轻量型机器人领军企业李群自动化、儿童流行性感冒用药领域龙头企业东阳光药业、高压造影行业领军企业安特高……风光旖旎的松山湖畔，越来越多行业龙头企业在这里集聚，新一代高端信息技术、生物技术、机器人与智能装备、新能源等新兴产业集群熠熠生辉。松山湖是有底气的。散裂中子源、先进阿秒激光、南方先进光源等一批重大科技基础设施正加紧布局，与知名高校院所共建的30家新型研发机构源源不断产出面向市场的新成果，366家国家高新技术企业引领着大批新锐中小科技企业打造出极具韧性的产业链条。目前，东莞拥有的工业门类约占全部工业大类的83%，能生产6万多种产品，电子信息产业已经形成万亿元级规模。

文旅（Cultural tourism）

1、东莞麻涌打造文旅行业“新标杆”

近年来，随着东莞市麻涌镇高质量实施乡村振兴战略及居民生活水平不断提高，休闲旅游成了当下最流行的话题，而生态旅游也逐渐成为“旅游热”的宠儿。走进麻涌古梅生态农业园，春天播种的一棵棵秧苗正铆足劲地向上生长，各类蔬果逐渐成熟，各种鲜花争奇斗艳。古梅生态农业园专门开辟田地种植了各种作物和养殖各类家禽，让城市人回归田园，体验慢生活的节奏。目前园区内的巴西樱桃已迎来丰收期，这些东莞地区少见的大批量种植的樱桃，与市场上的大不相同。巴西樱桃在种植过程中采用了果园长草共生的生态种植模式，不使用除草剂，在结果之后采用人工除虫，保证绿色无公害。

2、265.2亿 广东文旅消费活力大涨

据广东省文化和旅游厅初步测算,五一假期五天(5月1日-5日),我省共接待游客4278.1万人次,同比增长129.8%,较2019年同期增长11.6%(以下均按可比口径,下同);收入265.2亿元,同比增长156.0%,较2019年同期增长13.7%。得益于疫情防控得当,广东作为全国最大的旅游客源地和目的地之一,文旅消费活力得到进一步释放。5月1日-5日,我省纳入监测的150家重点景区共接待游客1162.1万人次,同比增长239.2%,较2019年同期增长8.6%。其中全省15家5A景区预约总数为93.9万人次;前三名景区分别是广州长隆旅游度假区、惠州西湖风景名胜区、深圳市华侨城旅游度假区;总预约数排名前三的地市分别是广州市、佛山市和惠州市。

经济（Economy）

1、南沙一季度，“犇”出开门红

根据广州市地区生产总值统一核算结果，2021年一季度南沙区生产总值为442.09亿元，同比增长20.6%，两年平均增长7.6%。其中，第一产业增加值10.4亿元，同比增长3.2%；第二产业增加值164.56亿元，同比增长34.9%；第三产业增加值267.14亿元，同比增长13.8%。

2、中山一季度就业用工数据出炉

2021年中山市第一季度经济数据陆续出炉，中山经济实现开门红。数据显示，今年一季度中山就业和企业用工形势总体平稳。1-3月份，全市城镇新增就业人数1.3万，同比上升65.4%，截至3月底，全市企业生产基本恢复正常，企业员工返岗率100%，企业开工率100%。全市2410家定点监测企业用工总规模62.8万人，与上年同期相比上升2.7 %。在全市经济总量稳定增长、经济结构不断优化升级的同时，就业规模扩大、就业结构优化、就业质量提升，实现经济增长和促进就业良性循环。

城市（city）

1、深圳中小学7月11日开始放暑假

根据《深圳市2020-2021年普通中小学校校历》，义务教育学校第二学期为20周，2021年2月21日至2月27日为第1周，2月22日开学，暑假从2021年7月11日开始。普通高中第二学期为20周，2021年2月21日至2月27日为第1周，2月22日开学，暑假从2021年7月11日开始。中等职业学校暑假从2021年7月12日开始。

2、接驳产业升级新出路，中山建起一条新“工业大道”

去年底，串联广州南沙、佛山顺德、中山北部等地的广中江高速三期通车，广中江高速在黄圃镇辖区设黄圃站出入口，泛亚电器厂区就位于该出入口旁。泛亚电器是一家通讯电缆生产企业，主要客户在深圳。电缆产品体积和重量较大，运输起来费劲。邓淑珠表示，以往运输车辆需途经顺德，再转往东新高速等线路，路途相对较远。如今，广中江高速的开通，直接缩短了黄圃与南沙以及东新高速的距离，从广中江高速黄圃站转到东新高速，仅用时10分钟。

3、粤澳新通道——青茂口岸建造工程已经完工

粤澳新通道——青茂口岸建造工程已经完工，目前处于工程验收阶段，预计今年下半年可实现通关。新建设的青茂口岸位于关闸口岸西南侧约800米处，主要采用“合作查验、一次放行”的自助通关模式，出入境各设置50条自助通道以及2条人工通道。

4、中山拟实施：义务教育民办学校不得为营利性

近日，中山起草《中山市民办学校分类管理办法》及配套文件，该办法规定，举办者可自主选择设立非营利性或者营利性民办学校，但不得设立实施义务教育的营利性民办学校。

5、14号线东延有戏了，惠州官宣：支持深圳地铁延伸！

近日，惠州出台《惠州抢抓“双区”建设重大机遇 深度融入深圳都市圈的行动方案（2021—2023年）》，指出全面加强与大湾区城市间的协同合作，深度融入深圳都市圈发展。加快深惠城际项目前期工作，推进莞惠城际小金口至惠州北段开工，支持深圳将城市轨道交通延伸至临深片区。协调助推赣深铁路、深汕铁路、广汕铁路建设，携手打造“轨道上的大湾区”。

END